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?? ?主持人：各位領導、專家、業(yè)界精英、朋友們，女士們，先生們，大家下午好！歡迎大家光臨新華薈產品發(fā)布會暨2013“中國好房子評選”頒獎盛典的現場。
首先請酒店的工作人員配合一下，把全場的燈光熄滅一下。
下面請大家看一下大屏幕，讓我們共同了解一下新華網。
尊敬的各位領導、專家、女士們先生們，大家下午好。歡迎大家光臨新華薈產品發(fā)布會暨2013“中國好房子評選”頒獎盛典的現場，我是本次大會的主持人鮑亮?；顒娱_始前，請允許我隆重介紹出席本次大會的嘉賓，他們是：新華網總裁助理、新華網房地產事業(yè)中心總經理谷春寧先生、新華網房地產事業(yè)中心總編輯尹曉波先生、新華網房地產事業(yè)中心市場運營部總經理王歡女士、新華房產南京站總經理羅昱女士，到我們現場的還有南京市國土局、住建委、統(tǒng)計局、房管局、河西新城指揮部、浦口新城指揮部、板橋新城指揮部、江寧區(qū)政府、江寧房管局、金陵中學仙林分校、南京市疾病預防控制中心、南京出版?zhèn)髅郊瘓F、市文明辦、棲霞區(qū)文明辦以及專家和業(yè)內的精英，讓我們用熱烈的掌聲歡迎他們的到來！
在此，我代表大會主辦方新華房產，對各位的到來表示衷心的感謝和熱烈的歡迎！歡迎你們！下面我宣布：新華薈產品發(fā)布會暨2013“中國好房子評選”頒獎盛典現在開始。
開始之前，有請各位嘉賓先欣賞一段視頻。
（視頻）
下面，有請新華網總裁助理、新華網房地產事業(yè)中心總經理谷春寧上臺致辭，掌聲有請。
谷春寧：今天回到了娘家，非常高興，也非常激動。首先讓我代表新華網，同時代表新華網房地產事業(yè)中心，向今天蒞臨指導我們新華網工作的各位在座的領導和各位新老朋友，各位兄弟姐妹們，表示衷心的感謝！謝謝！我在南京生活了十幾年，過去大家也知道，在現代快報。在我五十歲的時候，我下海了，成了一個北漂，我也不知道為什么我會走，在海里游了三年的泳，最后我們的田總裁，現在新華網的總裁，過去是我們新華社江蘇分社的社長，跟我說春寧回來吧，想想呢，也漂泊了，該經歷的也經歷了，所以就回來了。
我是去年4月15日回來的，是2010年3月15日離開南京去的北京。中途經歷過在時間傳媒的創(chuàng)業(yè)，之后又到了搜狐焦點去拼搏華東，到今天，又回到了家，回到了組織。這就是我這幾年的心路歷程，簡單的就給大家匯報這么多。
我覺得回到家，我有責任要給大家在座的各位朋友們來匯報。同時我也覺得更有責任匯報新華網房地產事業(yè)中心這一個新的垂直網站的簡單架構和它的目標。新華網房地產事業(yè)中心是我們新華社社長非常重視、親自關照的一個改革新項目，也是田總裁親自指揮的一個頻道，過去它僅僅是一個新華網門戶當中的一個頻道，現在它作為一個全國專業(yè)地產的垂直頻道，從整個新華網的各個頻道里面剝離出來，實行全國的垂直管理。到今天為止，我們在全國的各大區(qū)域，華東、華南、東北、珠三角、西南、環(huán)渤海，在各個大區(qū)都進行了全面的布局，而且是專業(yè)化的成建制的布局。目前，我們的站點已經達到26家，這是準確的數字。大約在春節(jié)前后，我們會發(fā)展為30到32家左右的一級站。所謂的一級站就是在國內一線和二線城市，部分的三線城市。比如說江蘇的無錫、蘇州、常州，以及浙江的寧波等等這些城市，是經濟發(fā)達的城市，我們也作為一級站。按照我們的目標，百家城市、百城戰(zhàn)略，預計在今年的6到8月份之間，我會全面布局完畢。我們的管理模式是矩陣式管理，也就是說，從北京總部到各城市站，這三十多個站作為我們的一級站，然后一級站發(fā)展兩到三個二級站，就形成了一百個站，我們所有的站都是直營站。
作為新華網，作為中央媒體，作為國媒，為什么它要全面的進入到房地產行業(yè)呢？我想這也是大家所關心的問題。我們進入房地產行業(yè)，作為央媒應該是首家垂直門戶網的形式，這和國家近幾年對房地產的發(fā)展和重視也是分不開的。在這里面，應該有我們中央主流媒體的聲音，來弘揚正能量，應該有我們國媒的報道，國媒對市場的深度分析，為黨和政府做好它的作用。大家知道，新華社是黨的耳目喉舌，所以，對我們來講，首先是講政治，政治是掛在第一的。其次，才是經營。第三，我們做垂直性的全國性網站，也和新華網準備在今年上市、尋找新的經濟增長點有關系。我們也想打破作為國媒或者是央媒向市場要錢這種傳統(tǒng)的習慣。我們也要向市場尋找出路，同時，我們不僅向市場尋找出路，而且是以專業(yè)化的水平、專業(yè)化的市場操作模式，進行一種市場化的運作。當然，不管在任何情況下，我們做市場化運作的時候，政治還是第一。所以，我們來了，我們來到了房地產這個專業(yè)市場，以央媒或者國媒的姿態(tài)，我們在向市場學習，我們向在座的各位領導、各位業(yè)內的精英們，向你們在進行學習。我們也想和大家一起同呼吸、共命運，一起為房地產市場的健康發(fā)展作出我們的一點貢獻。
這就是我們?yōu)槭裁匆M入房地產，而且是做全國的垂直性網站的主要原因。
作為我們的建制，我們在每個城市的建制上，我們所配備的人員，在十六到二十個人之間，我們公司下設的機構有新聞部、市場部和營銷部。新聞部就是做新聞，市場部是以公益的形式，走進千家萬戶，也就是我們剛剛看到的新華薈這個獨具競爭力的產品，我們今天為什么要特別把它拿出來在這兒發(fā)布，因為我們從新華房產建立的第一步起，第一個月起，我們就開始非常非常注重弘揚正能量。展示我們地產企業(yè)的社會責任的風采，展示我們作為一個良心企業(yè)的道德觀。所以，新華薈的宗旨就是我剛才講的，讓公益事業(yè)走進千家萬戶，為良心企業(yè)展示責任風采。這就是我們市場部要做的事情。我們是以泛社區(qū)的形式，什么是泛社區(qū)呢？我們今年在無錫，幾個月的時間，我們已經進入了一百多家社區(qū)，進行社會公益活動，送溫暖、送愛心，送文化，送健康。在未來的幾年中，我們會以進社區(qū)活動為主，以公益活動的形式，把正能量，把對社會的責任關心，把企業(yè)的品牌，輸送到千家萬戶，我們的社區(qū)活動已經從單純的進入發(fā)展到泛社區(qū)的，什么是泛社區(qū)呢？比如辦公樓、寫字樓，政府機關的辦公區(qū)，我們稱之為辦公社區(qū)。我們的工廠，大型工廠企業(yè)，我們稱之為作業(yè)社區(qū)。實際上我們現在的住宅小區(qū)可以理解為生活社區(qū)。就在這三大塊之內，這是我們近幾年要重中之重為千家萬戶做好服務的。所以，我們今天也請來了各個指揮部、各個局，我們還請來了金陵中學的校長，我們也請來了街道辦的領導們，因為這是我們的責任，我們把這個品牌的活動最后做成一個為民服務的品牌產品，這就是新華薈。
當然，我們還有一個部門叫做銷售部，銷售部是為企業(yè)做好服務，為企業(yè)做好策劃，這就是我們銷售部應該做的事情。
新聞部要弘揚正氣，從去年的7月1日各城市上線到至今為止，我們對中國的近60家的上市公司進行了不同程度的客觀報道，大家也知道什么是客觀報道。當然我們在客觀報道當中，不是一棍子打死，我們對企業(yè)當中所出現的問題，所發(fā)生的事件，我們要進行客觀的、公正的、公開的報道。一般來講，除非這個企業(yè)已經確實忍無可忍，老百姓、社會忍無可忍了，是一個沒良心的企業(yè)，我們會對企業(yè)進行全面滲透、徹底的分析和報道。當然，我們對企業(yè)的客觀報道，不僅僅客觀，同時，對好的我們也是大量的進行弘揚。在我們對今年幾十家上市公司的報道當中，我們對他們有了客觀，當然更多的對他們也進行了一種正面的宣傳。比如“我的中國夢”，比如對上市公司全面的大調查，我們還是很客觀的從正面上進行了報道。這就是我們作為一個央媒，作為一個國媒所肩負的責任和他應該做的事情。這一點我想今天也特別的提出來給大家做一個匯報。
也許有人說，你老谷還不是為了錢嗎？我們今天大家也看到，我們在南京，我們究竟是做了多少客觀，大家心里也很明白，我們不會刻意的為了人民幣來破壞我們的立場。如果大家上上我們新華房產網，可以看到我們對有的企業(yè)進行正面的和客觀的報道，都有的。我們的架構和宗旨也給大家匯報了。
作為新華房產，我們除了百城戰(zhàn)略以外，我們還會做什么呢？大約春節(jié)以后，我們會啟動新華產業(yè)、新華旅游、新華商業(yè)、新華城鎮(zhèn)、新華海外等六到七個頻道的開播。也就是說，我們將來會形成一個矩陣式的頻道，他是以多個頻道而組成的互相依托、互相支撐的一個矩陣體。在未來，我們會形成以一個品牌，新華網這個品牌，N個頻道，我剛講的新華房產、新華海外、新華產業(yè)、新華城鎮(zhèn)等等，一個矩陣式的頻道，加上兩個到斷口，一個是PC互聯網端口，一個是移動互聯網端口，出現線上線下、全面互動，以體驗式為主的這樣一種模式。在今年六月份以后，基本上可以全面實現。我們對移動互聯網，包括電商的產品，以及APP的其他產品，我們會陸續(xù)的問世。從2013年7月1日各站陸續(xù)上線，到今天為止，我們在市場上接受市場的檢驗，只有五個月時間，我們用五個月的時間，走完了商業(yè)網站五年到八年所走的路，但是，我們這個架構現在來看，方向是對的，但還是有一點虛弱的，我們要做強，我們要好好的走向市場，我們需要在座的各位領導和各位業(yè)內的大亨們、大腕們的關心、支持和幫助。
今天非常高興，剛才跟陸總經理也聊了一聊，看了這么多的老朋友，又認識這么多的新朋友，還有很多局的領導們，我們很多指揮部的領導們。在未來，我們需要你們的鼎力相助，也請放心，我們會全面做好服務。新華網除了本身辦好新華網以外，中國政府網、中國文明網也是由政府委托新華網在北京辦的。我們跟文明網我們有千絲萬縷的聯系，今天也請來了文明網。說到底，我們要講究政治，我們要弘揚正能量。在未來，希望大家關注新華網，希望大家關心我們新華網，最后，祝大家新年快樂，馬上幸福，開開心心過大年。
謝謝。
主持人：感謝谷總深入淺出、富有激情的致辭。
接下來有請新華房產南京站總經理羅昱上臺致辭。
羅昱：
尊敬的各位領導，各位嘉賓：
大家，下午好!
我謹代表新華房產南京站，對各位嘉賓在百忙之中，蒞臨參加本次新華薈成立新聞發(fā)布會暨2013中國好房子評選頒獎盛典，表示熱烈的歡迎和由衷的感謝。光陰似箭、時光荏苒，伴隨四季的交替，時針的旋轉，我們已經走過2013年，迎接嶄新的2014年。逝去的2013年，注定是不尋常，更是不平凡的一年。這一年，新一任黨和國家領導人換屆完成；這一年，我們有了實現中華民族偉大復興的中國夢；這一年，反腐倡廉力度空前，成效顯著，這一年，有太多太多讓人銘記的回憶。
更讓在座嘉賓感同身受的是，2013年中國樓市經歷了前所未有的繁榮，土地出讓面積、全國房企銷售額、千億企業(yè)發(fā)展數，等多項數據均打破記錄。南京樓市亦取得輝煌成績。
這一年，新華網房地產事業(yè)中心，在眾多朋友的信任、擁護和支持下，迅速布局全國。新華房產事業(yè)中心南京站，作為首批布局城市之一，于2013年7月28日正式落地南京，成立當天，相關部門、房地產企業(yè)、媒體同行紛紛送來祝賀。
在此，我謹代表新華房產南京站對各位的大力支持表示衷心的感謝。
作為新華網重要的子頻道之一，新華房產頻道依托新華社、新華網強大的媒體影響力，延續(xù)"權威聲音、親切表達"的風格，本著"植根南京、報道南京"的精神，秉承"傳播中國、報道世界、引導輿論、服務網民"的宗旨，新華房產南京站自成立以來，傾力打造房地產權威資訊、全面服務雙平臺，獨家創(chuàng)作多個優(yōu)秀欄目，通過文字、圖片和多媒體等傳播形式，為廣大民眾呈現出，豐富而客觀的房地產行業(yè)信息，受到職能部門、媒體同行、業(yè)界領袖、地產企業(yè)的一致認可和高度贊揚。
過去的2013年，在各位嘉賓的幫助和支持下，新華房產南京站經歷了快速發(fā)展的初期，走出了屬于自己特色的新聞路線，各項事業(yè)取得長足進步，為營造正確的輿論氛圍做出了應有的貢獻，也向新華網總網交出了一份較為滿意的答卷。
成績已屬過去，未來仍需前行。面對嶄新的2014年，我們已做好準備，蓄勢待發(fā)。
我們堅信，在新華網"權威聲音、親切表達"的理念引導下，在總網的關心愛護下，在各位摯友的鼎力相助下，在公司全體同仁的不懈努力下，新華房產南京站一定會發(fā)揮主流媒體應有的表率作用，向中國、向世界傳達南京房地產市場最權威、最震撼的聲音。
最后，再次感謝各位賓朋的光臨，祝大家身體健康，家庭和美，事業(yè)通達。
謝謝大家。
主持人：再次感謝羅昱女士，剛剛在谷春寧先生和羅昱女士的致辭中我們聽到了一個詞，新聞，新華網的新聞是什么樣的？接下來，有請新華網房地產事業(yè)中心總編輯尹曉波先生宣布南京地產十大新聞。
有請。
尹曉波：
在宣讀十大地產新聞之前，先感謝各位嘉賓的光臨，先說個引子，新華網是一個非常具有新聞基因的網站，我到新華網之前，在想新華網究竟新聞基因有多么的深厚，不知道了一個數字，叫做新華網每天的點擊量是在三個億左右，剛剛VCR說了最高的是四個多億。我們怎么使新華房產的點擊量有一個很好的產品，我做了一個新聞的原創(chuàng)，做了一個排查，就是我們新華網后臺技術的排查，包括搜索引擎的驗證，一篇稿子20分鐘之內，有260多家網站轉載，我就明白了，這是我們新華房產具備了新華網的新聞血統(tǒng)。
下面我們看一下十大新聞。
第一，南京行政區(qū)劃重大調整，四區(qū)合二，這個新聞的上榜意義在于南京正式結束了沒有郊縣的歷史。
第二，國五條南京細則落地，明確房價控制目標。當時是在2013年3月31日，住建委發(fā)了一個文件，是應國五條精神落地的，當年年度南京市商品房價要求低于城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入，13年已經過去，我們對國家統(tǒng)計局的房價監(jiān)測來看，南京房價漲了15.2%，這個新聞為什么要上榜呢？因為它應該說是落空了。南京的人均可支配收入去年是在10%左右，房價超過了五個百分點。
第三，南京33家國企退市，外地大鱷房企進軍。這個新聞為什么可以上榜？我們都知道，在房地產行業(yè)里面，國企特別多，南京第一次以一個市級為單位提出南京33家市屬國企退出一般商品房開發(fā)，我覺得應該是意味著與民爭利的趨勢是越行越遠了。
第四，南京出炒房號禁令，購房資格證明前置。這一條是炒房號，07年時候炒房號現象非常嚴重，到09年、10年以后基本絕跡，為什么要出這個禁令，這個可以上榜，我個人的解讀應該是在市場上讓每一個購房者有一個公平的購房權。
第五，江蘇出的新規(guī)，地方政府不能自行決定收儲、出讓土地，我們知道土地財政，所有的土地招拍掛是以市一級政府對外出讓的，但是這一次，江蘇的意見實施以后，意味著市一級的政府不能自行出讓土地了，必須報國土廳等部門審核同意才能出讓，這個新聞的意義在于地方政府在出讓地塊的時候，或許不會那么常事了。
第六，以房養(yǎng)老，江蘇試點，民政部2014年首季出臺方案。這個新聞上榜更多的是知道了房地產以后開發(fā)或者房企不斷介入的趨勢化產業(yè)，養(yǎng)老產業(yè)。
第七，江蘇物價局開展專項檢查，嚴查捂盤開發(fā)商。之前南京市是經常有物價、住建、工商聯合檢查的，這次上榜，我認為是江蘇省范圍之內第一次對捂盤開發(fā)商的檢查，新華網做新聞的時候，經常會看到市場的開發(fā)商開盤的時候，違規(guī)很多，包括沒有她到預收許可證就開盤，包括有的時候捂盤，我覺得所以他上榜的理由是第一次由省級政府牽頭來做更多的賦予了民生的意義。
第八，寧八條溫柔落地，二套房首付提高到七成。之前首套房購房比例是30%，二套從50%提高到60%，現在提高到70%，我覺得南京的八條應該是不算溫柔，因為二套房更多是改善住房，如果說買第二套要70%的首付，就意味著南京一套房子，如果在200萬的話，就是140萬的現金拿出來。從房貸這塊來看，是不溫柔的，但是正是因為這條政策，除了跟房貸首付比例提高，其他的政策幾乎沒提，所以我們定性為溫柔。這是新聞上榜的理由。
第九，南京2014年將新增住宅一千萬平方米，新出讓土地一半建90平方米以下住房。06年住建部也出臺了一個規(guī)定，是“9070”政策，當時是90平米以下住房達到70%，很不幸，那個政策是夭折的，所以說這個新聞上榜的理由應該是我們以觀后效，能不能實行，市場能不能接受這條規(guī)定。
第十，最后一條，2013南京賣地攬金794億元，創(chuàng)歷史新高，南京是一個二線城市，南京的房價是排在全國的十到十五名，南京的房價是一個準一線城市，1.5線城市。但是這條新聞出來以后，我們發(fā)現已邁入了一線城市的行列，因為地賣的太貴了，這個是一個上榜的理由。
謝謝。
主持人：下面將是激動人心的一刻，“新華薈”產品發(fā)布會暨2013“中國好房子評選”頒獎盛典剪彩儀式將要正式開始。
再煩請新華網總裁助理、新華薈房地產事業(yè)中心總經理谷總上臺，南京市疾病預防中心中心主任,雨潤集團陸劍先生為新華薈產品發(fā)布暨2013“中國好房子評選”頒獎儀式共同剪彩。
（剪彩）
主持人：感謝各位領導，請大家入座。
尊敬的各位來賓，下面將進入本次會議的第二環(huán)節(jié)，“中國好房子”頒獎盛典。在頒獎之前，有請新華網房地產事業(yè)中心市場運營部總經理王歡對中國好房子及社會責任房企進行解讀。掌聲有請。
王歡：今天很激動，因為已經很久沒有下江南了，一直生活在北京，昨天是從重度污染的杭州來到了中度污染的南京。第二個激動，今天在這個會場，終于見到了很多這半年來被谷總一直念叨的很多開發(fā)商老兄弟老朋友，今天終于見到了真人，非常激動。在座的各位可能對于新華網，包括對谷總一直有一個比較深刻的印象，覺得我們比較擅長客觀報道。
我們今年七月份的時候推出了“雙護行動”，中國建筑質量行，中國房企大調查，通過這兩次活動，應該說我們在購房者的心目中，收獲了非常好的口碑。包括我們對交付問題的報道，購房者把錦旗都送到了新華網。這是在購房者心中，我們新華網的力量一直是非常巨大的。通過這次活動，我們也覺得，作為媒體來說，一方面要秉承自己的媒體監(jiān)督責任，另一方面，弘揚正氣，把更多的有責任的房企和好房子推銷給各位購房者，也是我們義不容辭的責任。所以我們在八月份的時候，當時全國是17個城市，后來到11月份一共有25個城市，一起舉辦了中國好房子的評選，以及包括中國責任房企的評選。經過每個城市各自在自己城市里面的角逐，像南京有上百家的房子進行了參展，我們通過線上線下的形式對中國好房子進行投票，線上更多的是專題，對每個企業(yè)的樓盤進行了一些專題的報道，邀請網民以及業(yè)內人士進行線上的投票。線下更多的是通過走進社區(qū)，邀請線下居民來為我們的好房子，為責任房企投票。通過線上線下的結合，我們共同投出了25個城市自己當地的好房子。今天揭曉的就是南京的好房子和南京的責任房企。通過整個輿論監(jiān)督依舊持續(xù)不斷的繼續(xù)下去，到2014年3·15的時候，我們尹曉波總編輯和谷總醞釀新一輪的輿論監(jiān)督，我們315的時候會進一步對中國的一些質量有問題的樓盤，甚至包括一些沒有責任的企業(yè)進行一些適度的曝光。通過315這一輪檢驗，我們會鍵入中國好房子和責任房企評選的高潮，在六月份的時候，我們會在北京舉行中國好房子的頒獎盛典和決賽，還有是責任房企的頒獎盛典。我希望南京的各位開發(fā)商，應該是南京業(yè)界良心的代表，到2014年六月份的時候，在北京見到各位，我們北京見，祝大家馬上有錢，今天下雨了，雨代表財，謝謝大家。
主持人：非常感謝王歡總經理熱情洋溢的講話，讓我們再次掌聲感謝！此次中國好房子評選活動，旨在表彰在2013年南京房地產發(fā)展過程中，具有鮮明特色和極具責任的地產項目和房地產企業(yè)。評選活動于2013年10月中旬開始，通過專題、采訪、網民投票等形式，最終評選出中國好房子善舉、和居、夢居3個類別的獎項，并通過網民采訪、專家訪談等形式，最終評出南京社會責任房企。
首先有請我的搭檔上臺，和我一起宣讀獲獎名單。
那么本次“南京社會責任房企”獲得者是哪些企業(yè)呢？請看大屏幕。
碧桂園南京區(qū)域公司
恒大地產南京公司
仁恒南京分公司
保利南京分公司
中海地產南京公司
新城地產南京公司

下面有請獲獎單位上臺領獎。
有請谷春寧先生為獲獎者頒獎,恭喜各位。
有請各位合影留念。
也感謝他們?yōu)榇龠M南京房地產健康發(fā)展做出的巨大貢獻。

接下來頒發(fā)的是“好房子善居、和居、夢居”獎項。
首先頒發(fā)的是善居樓盤。
請看大屏幕。
宋都南郡國際、啟迪方洲、朗詩未來街區(qū)、景楓里外城、騁望驪都、二十一世紀百家湖一號、紅豆香江豪庭，中航樾府，弘陽旭日愛上城，天潤城，威尼斯水城，恒大雅苑，中海國際社區(qū)。有請羅昱女士為獲獎企業(yè)頒獎，有請各位合影留念。
接下來頒發(fā)的是和居樓盤。請看大屏幕。（PPT播放）
保利羅蘭春天，保利中央公園，雨潤國際廣場，海峽城，萊蒙水榭春天，新城玖瓏湖，綠地之窗，世茂君望墅，仁恒江灣城，金地湖城藝境，有請獲獎項目代表上臺領獎。有請王歡女士上臺為獲獎企業(yè)頒獎。請各位合影留念。
最后頒發(fā)的是夢居樓盤。請看大屏幕。
華潤悅府，鳳凰山莊，雅居樂濱江國際，銀城長島觀瀾，南京世界貿易中心，斯亞首府，宏圖上水庭院，高科榮境，富力十號，五礦九璽臺。
恭喜獲獎樓盤，有請獲獎項目上臺領獎。
有請新華網房地產事業(yè)中心總編輯尹曉波先生上臺頒獎。
讓我們再次祝賀他們，感謝他們?yōu)槌鋵嵑拓S富南京樓市業(yè)態(tài)做出的努力和貢獻。